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来自一位江水平的业主, 致买房人的一封信
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1
来自一位江水平的业主, 致买房人的一封信
来源:
|
作者:
光姐的江湖
|
发布时间:
2021-03-14
|
1241
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文章摘自江水平的一位业主,要卖房子,由于舍不得的东西太多,但总要有分别的时候。写了一本房屋使用说明书,供有缘人参考。
我要卖房子
是的,你没有看错,我要卖房子了。
所有来过我家的人都问,你怎么舍得?是舍不得?但是,
舍不得的东西太多,总要有分别的时候
。也许,今年就是分别的时候。
对于买房人,因为我舍不得,因为是我花了心思时间心血的房子,所以,我有几句话说,说给你,也说给我房子。
亲爱的房子,我舍不得你,所以我想给你找个好人家。希望他们像我一样疼爱你,珍惜你,
愿你未来得遇良人,
愿我未来,得遇良居如你。
四季如画的窗外
这是一套我花了很多时间,做了很多调研后决定买的房子,当时是为儿子买的中学学区房。对,这是个学区房,小学是新城小学,中学是新城中学,建邺区现在最好的公立中小学了。
这个小区开发商不是很有名,但是因为是当时在南京做的第一个楼盘,楼的建筑质量很好,楼间距极大,即使一楼采光也完全不受限制。
小区当年的绿化是花了大的代价,请了风水师看过,大面积的绿化,上百种植物,一年四季的樱花,海棠,丁香,玉兰,桂花,梅花,绣球,杜娟,茶花,枇杷,桔子树,枫叶树间或开花,根本无需去公园里赏花,小区就已经足够。
尤其是我的这一套房,在小区的中间,房前屋后近距离隔窗可见的客厅窗户正中一颗粉色梅花,远处是各种种样的大树,隐蔽而不挡光,隔窗望去,仿佛生活在森林里。南面阳台正对是一株腊梅,远一点是丁香,再远一点是四株梅花。
客厅过去是阳台,阳台外面是一棵腊梅,远处是丁香,再远处是梅花。
主卧落地窗前是一株大的腊梅,映满整个窗户,开得正旺的时候,金黄金黄晃眼,主卧侧窗外面是一棵巨大的桂花,从主卧,主卫,次卫,书房,厨房,一圈共围绕着七棵桂花树,深秋时分,桂花阵阵飘进屋内,泡一壶热茶,宛如丛林。主卧桂花树外是几棵香橼树,巨大的香橼(柚子)挂满枝头,我第一次在小区看见真实的柚子树,原来是长在树上的。
次卫过来是朝北的书房,书房的落地窗前是一株巨大的晚樱,3月花开时,整面窗子宛如画布,嫩绿的叶芽,满树的白樱花,小鸟和蜜蜂在中间穿梭。远处一点,是含苞待放的海裳,再远一点是,巨大的玉兰树,透过玉兰的缝隙,更远处是大片地的粉色樱花。
来到了厨房,厨房的窗户下面是一颗巨大巨大的绣球,花开时节,我天天想偷偷去剪绣球插到花瓶里,终于还是没有,怕自己骂自己素质差。
走心的设计,最好的施工队
看完了屋外,看看屋里。这是一个我花了十分心思装修的一套房。在装这套房之前,
我读了几十本装修杂志
,
去参观了南京当时
所有我能看上的楼盘的样板房
。
跑过了所有能入眼的装饰城
,研究清楚了我可能要用到的各种材料。
装修前开车做调研跑了2000公里
。
找了三五家知名装修公司做方案,终于都不满意,于是自己拾起十多年不用的CAD,一根线一根线开始学习画图,图之丑陋不敢拿来吓人
。
一寸一寸量完所有有房屋细节尺寸,一双鞋子一条裤子一个调料瓶的
实测柜子应该的间距
,
摒弃一切华而不实
,看好装饰城后
做好可执行的预算
,找一家名声靠谱的竟然是自己老乡的江水平装修队,择良辰吉日开工了。
既然是老乡,必然是要占一点便宜的。
我提了三个要求:
1.
不需要打折,别人多少钱我多少钱
(我最后实际支付给师傅的都比结算出来的钱还要多一点,相比好的施工质量和真实的没有水分的测量和计算,多给的钱不算个事)。
2.
给我最好的师傅
,这条必须满足我,这是做为老乡的优待。
3.
最好的师傅都要等档期,我不等
,到我木工的时候最好的木工就要来。
这是我提的三个因为认识老板的条件。其实这三条相当奢侈。因为江水平好的师傅,有的人家要等三个月。我,不等。需要即来。多年过去,走进我家,你就知道我家现在仍然可以是江水平装修样板房。
如果我再装修
江水平仍然是不二之选
玄关
一进门,是2*2米的玄关,入目正对着四门顶天柜子。四门柜子,左边两扇是顶天的鞋柜,进深
30
厘米,鞋柜多少永远不嫌多。鞋柜里每一格都是量过各种型号的鞋子做的隔档,男皮鞋,运动鞋,中帮鞋,高帮鞋,长筒靴。每格放
5
双鞋,一共
8
层。放各种鞋子
40
双。
右边两扇柜子两隔35高的一个隔档,一个
135
高的挂大衣的。我想的是
一进门,外套都脱在外面,不要进卧室
。两个隔档能放一些不常用的杂物。(
全是嵌入式,带不走,送!)
客厅和阳台
玄关的右手也就是南边是客厅,客厅正厅大概4*4.3米,然后带一个长
2.7
米,宽
70
的飘窗。窗外就是那棵著名的梅花树,花开时节,映满了我的窗户,宛若一画,我家的猫咪常常卧在窗前,痴痴地望着窗外,我也喜欢在飘窗上泡一壶热茶,插一枝鲜花,如果儿子在家,再弹一曲钢琴,就觉得幸福两个字就是从我家发明的。
客厅的秋天
房子拆不走的应该是那套BOSS音响
了。热爱生活的我,不做灯带,不要装饰,但是要装好的音响。可是做水电时就提前布好了线呀。请说我是一个好的室内设计师。
在玄关和电视墙之间一块突出2厘米宽
80
的空白空间,可以挂字画照片。我现在挂的是一个老朋友书法家写的整首的:“老夫聊发少年狂,左牵黄,右挚苍”其他软装不介绍了,反正您也是不用的。我要么搬走,您要么扔掉。没有啥介绍的意义了。
客厅连着阳台,阳台其实是在次卧的外面,所以客厅是直接通到室外的。这样阳台如果晾晒不会影响客厅景观,虽然我家全年是用干衣机,从来不晒衣服的。阳台4.4*1.4米,落地窗。怎么用您用随意了,我现在摆了花架,拱门,和猫厕所。各种植物都曾经试种过。成功的不多,未遂的不少。
阳台与客厅的窗外
我的可爱的小阳台
餐厅
玄关北边是餐厅。餐厅由于我把厨房变大了,要放一堆东西,一会说厨房时再说,所以牺牲了餐厅的宽度。餐厅只有
2.45*4
米。餐厅边有一个宽
84
厘米的嵌入式顶天
餐边柜(搬家带不走)
。我目前放的是一个
1.35
米的带转盘的圆桌。新主人就随意了。
您要是喜欢,餐桌我也可以送
。掀开软玻璃,餐桌光亮如新。知名品牌,价格好看。
少爷的房间
沿着走廊往里走,先是少爷的次卧,进门的过道左侧是两米宽的顶天书柜,右手是
2
米宽的顶天的衣柜。这里的衣柜却是小有玄机。四门衣柜两门是进深
55
厘米,放衣服刚刚好,另外两门进深
80
,整个一个小的储物间,所有大小行李箱,户外登山包都藏在这里。表面上四个门一模一样,整整齐齐。完全看不出来。这
次
卧四门柜子和书柜都是嵌入式,搬不走,送您了。
进门里面,靠窗一张1.8的双人床,将来儿子带女朋友回来都够住了。因为考虑到靠墙怕凉,当年装修的时候就让木工师傅把整面墙做了木板包墙,白色油漆,完全看不出来。不用担心睡觉万一贴着墙睡着凉了。
床
外是一米八的书桌。次卧这个空间是够敞亮了,
1.8
大床,
1.8
书桌,剩下的空间,还摆着一辆自行车,两把吉他,仍然很周转自由。墙上固定装了
8
个装饰挂钩,既可以真挂东西,也可以当软装。整个房子颜色是天蓝色,当然,房子是您的,你想要啥颜色就是啥颜色了。对了,这个屋里床我可能得搬走。
主卧
往里走是主卧,主卧是挺大的,加上270度落地窗,显得特别痛快,又是把东边,采光好到想拉上窗帘。
主卧不含卫生间
4.6*4.4
米。
主卧没有啥特别的,就是围着床的尺寸在顶上吊了个圈顶,这个顶可以装隐藏式轨道,可以挂一圈落地长纱,又好看,又防蚊,可比蚊帐舒服
100
多倍,里面空间敞亮,不憋气。
主卧一进门的过道,右手边是
2
米宽,
1
米深的衣帽间,我只让木工做了上下两层。只挂了两根横杆,所有衣服都挂着。没有些个花里胡哨的小零碎。考虑到我个矮,地板上我做了
30
厘米的地台,高处也能挂上衣服不费劲了。
这个主卧衣帽间也送您了。
主卫和次卫
左手边是主卫。主卫挺大的。2.5*2米。长
1.6
米洗手台,浴缸,造型壁龛(这个造型当时多花了我好几千,因为弧度难做,都是切成小条的磁砖一块一块贴上去,总是失败。手艺最好的瓦工还是搞了好久。因为我强烈要求。现在这个壁龛上可以摆各种小工艺品,卫生间也要有艺术气息。在卫生间是最享受的时光。浴缸上面买个小的置物架,可以放
PAD
,红酒和茶水。
1.6米的洗手台盆下面是储物柜,储物柜的门是我要求木工师傅特别定制的镂空门,因为台盆下面最容易潮湿发霉,所以做成镂空的,里外透气,里面也很干爽。可以放东西不担心受潮。台盆下面有装小厨宝,即时出热水,不用等热水从几里地之外的厨房跑过来。如果只是洗个水,凉水还没有放完,手都洗完了。小厨宝安在台盆下面,热水秒出。
马桶都是电加热的。很多很多年前,沾我老妈的光,老妈年纪大一直便秘,便给她装了家用灌肠装置,也就是变向的电加热马桶。所以很多人还不知道什么是电加热马桶时,我家已经用了很久了。马桶目前用的是国产品牌箭牌的,大家不要看不起国产品牌,马桶主要看里面的水件。我买的箭牌马桶里面用的水件都是瑞士进口的
吉博力集团(
GEBERIT
),现在的知名品牌的马桶还不一定用的这个水件呢,这也是这么多年下来,马桶从来一次没有出过问题。
主卧门口就是次卫了,次卫差不多2*2米,淋浴房和台盆都挺痛快的,不小。淋浴房在墙上扒了一个洞,放洗漱用品,不用突出放置物架,影响使用空间。台盆下面也是镂空门板,里面也是小厨宝,即时出热水,就是即时出热水,这件事我特别在意,大冬天的,我特别讨厌用凉水洗手。马桶自然也是电加热。门后面安了多用小挂钩,可以挂各种零碎包括但不限于拖把。淋浴房当时也是挑贵的买的。玻璃是多厚的来着,不记得了,就是记得贵。
以上
卫生间都是固定物品,啥也搬不走。留给您了
。
书房
来到了我最爱的书房。书房一整面书柜,三米长吧,顶天。考虑到储物的问题,还打了四门1.6长的衣柜,有生活经验的人都知道,储物空间多少都不嫌多。还有一
1.4
米长宽
70
的书桌。这屋里是亮眼的是呢是一个大大的榻榻米,宽
2.5*2
左右。睡三个人都可以。主要考虑到家里都是外地的,万一家里来个人得有个客房睡人,但是书房要是放一张床,又破坏了书房的感觉,榻榻米正好。平时放一张小茶桌,不想见的时,一个人躲在在书房喝茶, 看看窗外风吹过窗台。。。。
书房衣柜,书柜,榻榻米带不走,全送。
书房的秋天
厨房
就剩下我最爱的厨房了。厨房不大,但是也不小,在我把后阳台也纳入厨房以后,厨房的面积还是可观的。不说面积多大了,先说家电,烟灶自然不必说了,威能暖气锅炉,西门子烤箱,蒸汽炉,大宇微波炉,市价5万的嘉格纳洗碗机,康丽根全屋软水,直饮水,对开门冰箱,咖啡机。其他小家电就不提了。
B站有一个
up
主叫小艾大叔看豪宅,硬件上,我家好几样已经接近了。
面积不许比,那样您就不厚道了。
这里,最不要小看的就是康丽根全屋软水。软水的好处大家自行百度吧。反正这么多年,我家的所有瓷器,主要是洁具,光亮如新。不像以前的洁具用了几年发黄发黑。我家的全然没有。如新。这就是软水的力量。据说软水洗衣服柔软,洗澡美肤。现在南京千万级豪宅满大街都是,没有几家装了全屋软水的。
然后还有厨房上上下下有5米左右的橱柜,够一般家庭放东西了,我东西算是多的了,也基本都扔进去了。现在很流行拉蓝,我一个没有用,我量了所有常见调料瓶以后,做了抽屉,调料瓶放进抽屉,干净,卫生,台面整齐。
整个厨房将近
40
个挂钩。一个热爱厨房的人绝对不嫌多。我还在厨房挂了一个从贵州买来的瓢神,镇厨房的,还有一幅朋友从印度带来的画。这两个东西我是要带走的,蒸汽炉和微波炉也是带走的,因为是后加的这两个,所有已经嵌在柜子里的都留下。
冰箱如果您不介意我用过,我也会里外打扫干净交给您。
净水,软水,烤箱,洗碗机,烟灶都是拿不走的。送您了,使用状态良好
。一直正常使用。
差不多没啥了,厨房也是落地窗,风景不用说了。对了,厨房的厨柜和卫生间的台盆下面的柜子,我都不是找橱柜商做的,全是砖砌的,然后贴大块地砖,所以不怕水冲,多年如新。我的墙都是先用了墙布的,所以这么多年,一点没有开裂,你花的每一分钱,都不白花。你费的每一分心思,都没有浪费。
暖气和新风
家里新风系统是装有主卫里面的。当时的设计师说,这么小的一个房子,装啥新风呀,新风都是办公楼才装。我不管,我就要装,还要装好的。据我有限的咨讯打听到霍尼韦尔新风是最好的。于是,咱家就用霍尼韦尔的了。有用没用不知道,反正洗滤网时挺脏的。要没有这玩艺是不是这些个脏东西就都在屋里了?
我这个北方人,暖气自然是装了的,由于考虑到我家二楼,楼下是架空的,热量损失大,所以没有装地暖而是装了暖气片。终于我在南方做回北方人了,我每年都报复性使用暖气,从10月用到
4
月,比北京供暖时间还长。暖气的管线,控制按钮都是我挑的最好的品牌的,年头多了,我不记得了。反正我去跟厂家谈的时候,厂家说,您是做暖通生意的吧?唉 ,我还真不是,我只不过是一个比较认真的顾客而矣!
新风暖气是搬不走的。
佛度有钱人,房卖有缘人
这就是我的小家。
也算是送给买房人的房屋使用说明书
。卖个东西,总是要带个说明书才算负责任。还有很多我个人喜欢的小物件,在过道里挂的精装版世界地图,全国地图,德国地图,一整面墙的相片墙,从世界各地带来的小物件等等。。。。
有人问这么好的房子为什么要卖掉,我的感觉就是您在问:
为什么明明相爱,
到最后还是要分开?
全心全意,了解自己的需求,装修的一个家。不是一个房子,是一个家。我是要卖掉他,但是我想卖给有缘人,懂得珍惜的人。
你一定要比在我手里幸福,
才不枉费我忍痛卖出。
祝福有许多种
这篇文章也算有始有终 。
如果说买二手房,要全砸了重来,我也不反对,但是如果你不是钱烧得难受,我觉得你只添置一点软装,重新刷一下油漆,换换灯具和窗帘,再住十年八年,不过时,不落伍,硬件质量也不掉链子。
佛度有钱人,房卖有缘人
。
如遇到合适的买主,便安心出手,
若是遇不到,我仍然深爱且珍惜地住下去。
我毕竟是那个喜新不厌旧的人呢。
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春意盎然,装修正当时
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